Сергеевич Андрей
31 год, Украина
99 сообщений
#12 лет назад
Цитата ("Novick"):
Kurilshik толковую идею подбросил. Выкинуть комп и заняться перепродажей недвижимости. На квартиру быстрее заработаете.

Я ему уже респект выразил

Только что бы продать квартиру надо её вначале купить)
Сергеевич Андрей
31 год, Украина
99 сообщений
#12 лет назад
Цитата ("Thoozflog"):
Я не говорю, что все просто. Ситуация сложная, но если вы будете жить в машине, откладывая на квартиру по 500$ в месяц - все будет только сложнее. Ипотека и создана для тех, у кого нету на данный момент всей суммы для покупки жилья. Вариант со съемом квартиры тоже не самый удачный, в сравнении с той же ипотекой - вы будете отдавать 100 (200, 300 или больше) долларов неизвестно кому, а при ипотеке вы будете погашать задолжность и рано или поздно квартира будет вашей.


Я прекрасно это понимаю, и этот пункт у меня самый приоритетный (потому и 1), но пока ещё цены не сходятся :

Нормативна вартість квадратного метра житла: 3356 грн.
Загальна вартість квартири: 80000 долл. США
Розмір кредиту: 80000 долл. США
Площа житла: 48 кв.м.
Відсоткова ставка: 10.08 %
Вид платежу: ануїтетний
Кількість чоловік в сім'ї: 1, з них дітей: 0
Я не перебуваю на квартобліку
Термін погашення кредиту: 30
Курс НБУ: 5.05 грн./долл. США
Облікова ставка НБУ: 8 %
Розмір часткової компенсації: 8 %

Коефіціент зменшення: 0.3406 Щомісячний платіж: 706.8
Новик Роман
44 года, Украина
697 сообщений
#12 лет назад
Никто не говорит о квартирах. Начните с дач, гаражей, участков под застройку, и вовсе не обязательно в черте Киева.
Кстати исходя из понятий двадцатилетней давности, в 20 лет очень рано претендовать на собственную квартиру.
Сергеевич Андрей
31 год, Украина
99 сообщений
#12 лет назад
Что правда в 20 нельзя :shok: ?
Извените, я не знал, пойду в тюрьме пару лет за хулиганство посижу, но перед этим какую то херню вытворю.

Мой возраст - это моя проблема, и не "рано претендовать на собственную квартиру" , а вопрос стоит конкретный, где мне блин жить, спасибо за толкование ,что обычно в этом возрасте, обычно ходят в универ и сидят на шеях у родителей.

(p.s.: подождем до осени, будет 20)
Никита Липинский
35 лет, Украина
403 сообщения
#12 лет назад
Ankor,
Разрешите я Вам подскажу несколько иной вариант...
Дело в том, что деньги не нужно "копить" - особенно, если речь о деньгах на квартиру или о суммах $100k - $200k.

Представьте себе ситуацию - у Вас зарплата $5000/месяц, как сейчас любят говорить "белыми", Вы хотите купить себе неплохую квартиру (2 комнаты в центре Киева, со средней отделкой - 50м2 по $4000/м2).

Естественно, что есть ежемесячные расходы - около $500 в месяц (Вы живете в машине или на работе) - соответственно 4500 можете откладывать на квартиру.

Тогда получается, что без ипотеки или долгов Вы сможете купить квартиру примерно через 4 года. То есть 4 года Вы проведете в непрерывной работе, без празников (потому что каждый праздник это траты) и без увлечений (ничего кроме еды, воды и коммуникаций).
Любая деятельность связана с тратами - в такой экономии можно сойти с ума. Представьте себе - квартира стоит 4 года жизни! Причем те 4 года, которые одни из самых ценных у человека.

В вашей ситуации этот срок увеличивается до 33 лет...
Естественно Вы не собираетесь жить 33 года в машине - поэтому хотите ипотеку, но брать ипотеку по ставке выше 3%/год - это поддаваться на подлый обман! Давайте представим - например Вы хотите заработать $200k за 10 лет, но с возвратом кредита этот срок в лучшем случае увеличиться до 15.

Вобщем все к чему я веду: от 4 до 30 лет жизни на квартиру - это ужасные перспективы.
(что-то вроде "Бедные люди" Достоевского)

Никто из богатых людей не копит деньги - это неправильный путь.

Если Вы молоды, амбициозны, готовы работать и учиться:
Снимите себе за $500 хорошую однокомнатную квартиру поближе к центру (за $500 сейчас можно найти приемлимый вариант), покупайте хорошие продукты, ходите иногда в кино и регулярно отдыхайте... Сделайте свой быт таким, чтобы о нем можно было не думать.

Когда у Вас будут кофмортные условия работы и если Вы будете столь же амбициозны - Вы сможете работать с максимальной эффективностью, квартира появится у Вас через 2-4 года, но все это время Вы будете жить, а не существовать.

Почитайте Березовского (http://neverland.pp.ru/?p=2046), особенно про воспитание евреев (давайте только не обсуждать личности и национальности) - в его словах есть правильный подход - деньги не нужно ждать или копить, нужно просто знать, что они появятся и работать, как камикадзе. Тем более, что в растущем Киеве сейчас очень много возможностей.

$500 - $5000 - это не те суммы, которые могут "изменить жизнь"...
Новик Роман
44 года, Украина
697 сообщений
#12 лет назад
tuls +1
Правда мне кажется 2-4 года слишком оптимистично. Я бы на вскидку дал срок в 5-10 лет + не советую читать Березовского и работать как камикадзе. При депрессиии выживает стаер, но не спринтер.
Вадим Т.
44 года, Нидерланды
3240 сообщений
#12 лет назад
Ankor, квартира (экономия денег, кредит, и т.д.) привяжет Вас к определенному месту на долгое время. Из-за этого Вы автоматически упустите массу возможностей, например переехать в места, где можно легко зарабатывать большие деньги на свои жизненные цели. Так что подумайте сначала, а оно Вам надо напрягаться?

Копить деньги.... При нашей нестабильной жизни легко можно эту сумму недотянуть до финальной квартиры, например 4 года будете копить деньги, а потом случится какой-то форс-мажор - влюбитесь в гламурную дорогую девушку которая спустит за 3 месяца все что скопите, или недай Бог болезнь/травма какая у Вас или у близких, или зная что есть деньги, по пьяни в казино проиграетесь, или похвастаетесь не тому кому нужно что уже скопили 45000 и осталось только 5000 до квартиры, и бандиты наедут... Так что это не мудро просто копить. Ипотека тоже не очень выгодно, хотя это лучше чем копить, но все равно не то.

Лучше пока что вкладывайте деньги в себя - в лучшее образование (в том числе, обязательно, чтобы был отличный разговорный English), в занятие спортом, в хорошее питание, в хороший отдых с хорошими людьми. Параллельно заводите хорошие знакомства, с успешными людьми, чем больше таких знакомств тем лучше, причем не только по работе. IMHO это лучший путь подняться с нуля.
Вадим Т.
44 года, Нидерланды
3240 сообщений
#12 лет назад
Я тоже не советую постоянно работать как камикадзе, а только иногда, когда необходимо. Лучше вкладывать время в обучение и в хорошие полезные знакомства, которые потом потенциально пригодятся. Работать нужно не много, а быстро (c).

Где я был в свои 20 лет... в общем, я - пример человека, который работал с 20 до 30 лет как камикадзе. По 12-14 часов в сутки ежедневно. Не достиг ничего, только появилось какое-то количество знакомых по работе, и приобрел некоторые профессиональные навыки. Еще жениться угораздило в 21 год, вчера кстати была 11 годовщина свадьбы. В общем, с тех пор более 10 лет жил-жил, работал-работал, скопил 0 (ноль). Только последние 2 года, когда стал головой думать и на чистый фриланс перешел, немного лучше стало получаться.
Новик Роман
44 года, Украина
697 сообщений
#12 лет назад
tvv, не лишайте молодого человека возможности повторить чужие ошибки и наделать своих!
 Vladimirovich
Украина
252 сообщения
#12 лет назад
А не много ли ты хочешь ?
90.000 и больше...

Едь в простой город. там хаты стоят по 30-50
Новик Роман
44 года, Украина
697 сообщений
#12 лет назад
Azarov-IT, браво! Вы как всегда лучший! :unsure:
Сергеевич Андрей
31 год, Украина
99 сообщений
#12 лет назад
Цитата ("tvv"):
Я тоже не советую постоянно работать как камикадзе, а только иногда, когда необходимо. Лучше вкладывать время в обучение и в хорошие полезные знакомства, которые потом потенциально пригодятся. Работать нужно не много, а быстро (c).

Где я был в свои 20 лет... в общем, я - пример человека, который работал с 20 до 30 лет как камикадзе. По 12-14 часов в сутки ежедневно. Не достиг ничего, только появилось какое-то количество знакомых по работе, и приобрел некоторые профессиональные навыки. Еще жениться угораздило в 21 год, вчера кстати была 11 годовщина свадьбы. В общем, с тех пор более 10 лет жил-жил, работал-работал, скопил 0 (ноль). Только последние 2 года, когда стал головой думать и на чистый фриланс перешел, немного лучше стало получаться.

Ето типа:
Жена мужу: Да ты вообще хоть помниш когда у нас годовщина?
Муж: Да, конечно, за два дня до окончания лицензии на антивирь.

А насчет фриланс - как принцип жизни, это и к Цитата ("tuls"):
Ankor,
... многое сказал все цитировать не буду...


то я делаю ставку на инвестиции а не знакомых, не боюсь инфляции, так как умным людям она приносит прибыль
читайте Генриха Эрдмана "Инвестируй и богатей", и ещё сотни две таких же книжек тех же евреев и еще кого попало, которые делали деньги на небольшом достатке, а на длительном сроке.

Насчет того что тратить 30 лет или 33 - это не просто трата, моя з/п будет рости, а цены - нет, мне кажется сейчас хорошо удасться сыграть на инфляции $ по отношению к грн., мне кажется затишье курса на 5.05 уже так долго - не спроста, тем более цены и зарплата растет постоянно (экономический закон хроповика), так что все что я потеряю - это возможность снять себе квартиру в центре и "ламурную дорогую девушку" , у меня уже немного картина проясняется.
Сергеевич Андрей
31 год, Украина
99 сообщений
#12 лет назад
Цитата ("Azarov-IT"):
А не много ли ты хочешь ?
90.000 и больше...

Едь в простой город. там хаты стоят по 30-50


Простой - это зачем, если я работаю в Киеве, и образование тут получаю, и жить хочу тут), я же просил обойтись без советов типа "забей", таких у меня самого в голове дох, типа - бросай все, уезжай в лес жить, научись ловить зайцев и рыбу, а через пару лет и на медведя пойдешь, вот и решен квартирный вопрос, сам себе из шкур убитых животных построишь.
Сергеевич Андрей
31 год, Украина
99 сообщений
#12 лет назад
Цитата ("tuls"):
Ankor,
Когда у Вас будут кофмортные условия работы и если Вы будете столь же амбициозны - Вы сможете работать с максимальной эффективностью, квартира появится у Вас через 2-4 года, но все это время Вы будете жить, а не существовать.

Знаеш, для меня комфортные условия, это когда есть где завалиться спать, и в 3 часа ночи без надоедливых комментариев со стороны встать пойти достать из морозилки пива, сесть за комп и закурить с открытым окном, так что опять же мне в этом квартира в центре не понадобится (хотя я и не говорю за отшиб, поскольку работаю в центре далеко ехать не охото)

Вобще то я себе планировал заработать на квартиру за 5 лет, но при учете всех особенностей экономики Украины, но как оказалось жизнь куда более непредсказуемая, чем экономика :unsure:
Новик Роман
44 года, Украина
697 сообщений
#12 лет назад
Ну, как говорится, долг исполнен! Предупреждён - значит вооружён!
Сергеевич Андрей
31 год, Украина
99 сообщений
#12 лет назад
Цитата ("tuls"):
Ankor,
..........


Коммент был понятен, спасибо, но Все же у нас наверно через чур разный жизненный опыт и взгляды, мне описанный образ жизни не кажется выходом, от него я становлюсь понастоящему зависимым, и при первом же изменении цен должен буду менять образ жизни, и переежать с центра на окраину), короче я наверное просто более консервативен в таких взглядах.
Roman Susha
Беларусь
1517 сообщений
#12 лет назад
Ankor, зачем вам это?
Снимайте квариру, живите прилично! Вы занимаетесь SEO? Уверен что ваша зарплата будет уверенно рости. Офис - это хорошо, но на фрилансе ваши зароботки могут возростать в разы. Зависимость от офиса и квартиры - "просидка в тюрьме". В этом сервисе достаточно легко найти себе постоянных заказчиков и зарабатывать по 2к на начальном этапе. Опыт растёт - растут и возможности, растут и сложность заказов, вместе с тем ваша прибыль от проектов высокого требования позволят уже того о чём вы и не мечтали. Вы станите знаменитым, вас пригласят работать на запад. Зачем отказываться, отсаваться и копить на квартиру?

Опыт приходит, придут и деньги, но только тогда, когда вы уже их и девать не будите знать куда. Вспоминая про жизнь в ваши 20, накопления, голодания из-за квариры, вы будите говорить: "Во дурак! Знал бы что всё так сложится, снимал бы себе квартирку, а когда разбогател в силу своих возможностей, купел бы себе и не одну квартиру!".
Артём Петров
27 лет, Россия
124 сообщения
#12 лет назад
Novick, Риск очень большой потерять все....
Новик Роман
44 года, Украина
697 сообщений
#12 лет назад
romanos, при всём уважении, что Вы "несёте"? Впрочем, по сути Вы правы, но по форме высказывания... Хм.
ArtPetrov, о каком риске идёт речь?
Сергеевич Андрей
31 год, Украина
99 сообщений
#12 лет назад
Цитата ("ArtPetrov"):
Novick, Риск очень большой потерять все....

Бояться что то потерять можно когда у тебя что то есть, все что есть у меня - знания и опыт, а их как бы не рисковал - я не потеряю, это то что со мной будет всегда.