Второй вариант

А это второй вариант той листовки

Наталья, а что вас смущает в данном макете, что нравится, это действительно интересно? Так как реализация просто катастрофична, без обид.

Для начала нужно посмотреть как пользуются этими штуками (как и куда они крепятся) станет понятно что такой варант расположения рекламного текста - дохлый номер.
Потом нужно понять для чего нужна картинка, если для того что бы получить большой откат в типографии и потратить больше денег - тогда вопросов нет, оставляем формат а4 и полноцветную печать со 100% заливкой.
После этого обратить внимание на номер, подумать правда ли хочется что бы его писали от руки и смогут ли его потом прочитать, если хочется надежности - сделать разметку под секции.
Затем прикинуть правда ли нужно столько букв в адресе или хватит телефона/сайта улицы?
Ну и подумать зачем использовать приемы затруднения читабельности текста (все прописными и вытянутыми по вертикали, как "КУРЕНИЕ ОПАСНО ДЛЯ ВАШЕГО ЗДОРОВЬЯ" в рекламе".

В остальном - все замечательно ;-)

А чего не так?

ПОСИЖУ ПОМОЛЧУ ИБО САМ учус ) первый вариант лучше, просто с текстом поработать и пятно непонятное с лева сверху убрать, ну если оно заговоренное на успех в бизнесе то я афк.